Vorstellbalkon: Kosteneffizient zum Balkontraum

Ein Vorstellbalkon ist nicht nur eine architektonische Meisterleistung, sondern auch eine großartige Möglichkeit, deinem Zuhause einen Hauch von Luxus zu verleihen. Insbesondere bei Bestandsimmobilien eröffnet der Vorstellbalkon neue Dimensionen, ohne dabei aufwendige Bauarbeiten zu erfordern. Lass uns einen genaueren Blick darauf werfen, was einen Vorstellbalkon auszeichnet und warum er die perfekte Lösung für eine besondere und dennoch kostengünstige Erweiterung deines Wohnraums ist.

Was ist ein Vorstellbalkon?

Ein Vorstellbalkon ist ein Balkon, den du vor dein Haus oder deine Balkontür platzierst. Dieser Balkon, hergestellt aus Aluminium, Stahl, Beton oder Holz, steht auf mindestens vier Stützen, die alle auf deinem Grundstück platziert werden müssen. Das Beste daran? Du kannst diesen Vorstellbalkon auch nachträglich an ein bereits bestehendes Gebäude anbauen.

Aber hier kommt der interessante Teil: Wenn wir von „anbauen“ sprechen, meinen wir nicht, dass der Vorstellbalkon wie ein geplanter Balkon beim Hausbau in die Struktur des Gebäudes integriert wird. Stattdessen ist der Vorstellbalkon eine eigenständige, separate und selbsttragende Konstruktion. Er wird nur an wenigen Punkten am Haus verankert. Die Experten versichern, dass die Wärmedämmung des Gebäudes durch die Fix- oder Gleitwandanker dabei nur minimal beeinträchtigt wird. Es entstehen also nur wenige potenzielle Wärmebrücken.

Vorteile des Vorstellbalkons

Der größte Vorteil ist die einfache Installation an Bestandsimmobilien. Das macht das Bauvorhaben effizient und kostengünstig zugleich. Weitere Vorteile eines Vorstellbalkons:

• Steigert den Wert deiner Immobilie
• Hält mindestens 40 Jahre lang
• Trägt sich selbst
• Unabhängig von der Statik des Gebäudes
• Kann nachträglich angebaut werden, sowohl bei einem Neubau als auch bei einer Haussanierung
• Ist auch für einen Altbau eine gute Option
• Kann über mehrere Stockwerke auch für ein Mehrfamilienhaus gebaut werden
• Aufbau ohne Monteure ist möglich
• Der Vorstellbalkon ist in nahezu jeder Größe umsetzbar
• Darunter kann eine überdachte Terrasse gestaltet werden oder der Platz wird als Carport genutzt
• Sonnenschutz des Vorstellbalkons möglich
• Kostengünstigste Möglichkeit, einen Balkon nachträglich anzubringen

Natürlich ist nicht nur alles Gold was glänzt. Es gibt auch ein paar wenige Nachteile beim Vorstellbalkon:

• Bei unsachgemäßer Befestigung: Beschädigung der Wärmedämmung und daraus resultierende Kältebrücken
• An den Übergängen kann, bei schlechter Verarbeitung, Wasser einsickern und die Wand feucht werden
• Grundform ist immer die gleiche, Individualisierung oft nur über Geländerform und Beschichtungs-Farbe möglich
• Der Teil unter dem Balkon ist nicht mehr frei nutzbar. Auch bei der Nutzung als Terrasse können die vier Stützen des Vorstellbalkons stören

Die Nachteile können reduziert werden, wenn der Balkon mit einem zertifizierten Partner geplant und aufgebaut wird.

Was kostet ein Vorstellbalkon?

Der genaue Preis deines Vorstellbalkons hängt, wie bei allen Arbeiten am Gebäude, von deiner gewählten Variante, den gewünschten Abmessungen, dem bevorzugten Material und den Extras ab, die du dir wünschst. Neben dem Vorstellbalkon und dem klassischen Anbaubalkon besteht auch die Möglichkeit, einen freitragenden Balkon oder einen Nischenbalkon nachträglich zu installieren, wobei die beiden letzteren Varianten tendenziell kostenaufwendiger sind.

Beachte bitte, dass die Kosten nicht nur den Balkon selbst, sondern auch den Bodenbelag, das Geländer, die Brüstung und weitere Elemente umfassen. Du benötigst auch eine Balkontür, um deinen Vorstellbalkon nutzen zu können. Gegebenenfalls kannst du ein weiteres Fenster einbauen, um mehr Licht in deine Wohnung zu lassen. Hinzu kommen etwa 90-120 Euro für das Genehmigungsverfahren sowie der Lohn für die Monteure. Bei einem Vorstell- und Anbaubalkon fallen zusätzlich Kosten für das Fundament an.

Rechne im Durchschnitt mit etwa 1.500 Euro pro Quadratmeter für deinen Vorstellbalkon. Für einen Balkon mit den Abmessungen 1,5 Meter auf 4 Meter belaufen sich die Gesamtkosten, inklusive Geländer (ohne Sichtschutz, Sonnenschutz, Extras und Bodenbelag), auf etwa 9.000 bis 10.000 Euro.

Brauche ich eine Genehmigung?

Ja, in Deutschland musst du deinen Vorstellbalkon von der örtlichen Baubehörde genehmigen lassen, wenn sie ihn als wichtiges Bauteil einstuft. Du solltest mit deinem Vorhaben zum für dein Wohngebiet zuständigen Bauamt gehen und genau klären, was du beachten musst. Möglicherweise sieht die für dich zuständige Baubehörde den Vorstellbalkon als untergeordnetes Bauteil an – in diesem Fall benötigst du keine Baugenehmigung. Dennoch musst du gegebenenfalls Abstandsregelungen zum Nachbarn, Grundstücksgrenzen und Bebauungsfenster einhalten. Diese Regelungen gelten sowohl für den Anbau eines Balkons an dein Haus als auch an eine Wohnung. Es gibt auch Unterschiede bei den Voraussetzungen von Bundesland zu Bundesland. Im Zweifelsfall kann dir auch der Balkonbauer helfen, insbesondere wenn du planst, deinen Vorstellbalkon von einer Firma planen und errichten zu lassen. Solltest du die Do-It-Yourself-Variante für dein Gebäude bevorzugen, ist es in deinem eigenen Interesse ratsam, dich vorab gründlich beim Bauamt zu informieren.

Wenn du in einem Mehrfamilienhaus wohnst, müssen alle deine Nachbarn deinem Vorhaben, einen Vorstellbalkon anzubringen, zustimmen. Möglicherweise nutzen dann auch andere Wohnungseigentümer die Gelegenheit, ihre eigenen vier Wände ebenfalls um einen Balkon zu erweitern, und du löst einen Trend aus. Falls ihr alle den Vorstellbalkon beim selben Anbieter bestellt, könnte sich dies positiv auf den Preis für jeden einzelnen auswirken, und ihr zahlt möglicherweise weniger für den vergleichsweise preiswerten Balkon. Als Mieter kannst du übrigens nicht einfach so entscheiden, dass du jetzt einen Vorstellbalkon anbringen lassen möchtest. Das musst du mit deinem Vermieter besprechen.

Jetzt deinen Vorstellbalkon planen

Wenn du dich für einen Vorstellbalkon entscheidest, dann ist das eine Entscheidung für mehr Lebensqualität. Überlasse diese Entscheidung nicht dem Zufall und suche dir einen zertifizierten Partner. Wir beraten dich gerne von der ersten Idee bis zur professionellen Montage. Lass dir von uns ein unverbindliches und kostenloses Angebot für dein Balkonprojekt geben.